КС РФ разрешил оставлять должникам часть средств от продажи ипотечного жилья
После продажи ипотечного жилья гражданина-банкрота ему должна быть выделена достаточная сумма на покупку крыши над головой.
Часть денег от проданного за долги ипотечного жилья вернется к гражданину-банкроту. / Александр Корольков/РГ
Конституционный суд РФ предписал внести в законодательство необходимые изменения, изучив дело семьи банкротов из Московской области.
И муж, и жена были официально признаны несостоятельными, причем, по отдельности. Поэтому их общая квартира, купленная в ипотеку, подлежала продаже для удовлетворения требований кредиторов. Но женщина через суд добилась, чтобы из конкурсной массы были исключены 3,8 миллиона рублей — на покупку другого жилья для семьи. АО «Юридическое бюро «Факториус», к которому попали долги ее супруга, полагает, что тем самым оказываются нарушены их права, ведь ипотека была совместной. — Кроме того, указал заявитель, при банкротстве должника из конкурсной массы возможно выделение средств на лечение, но вот условия о выделении сумм на покупку квартиры закон не предусматривает.
До внесения поправок КС установил временный порядок решения жилищного вопроса банкротов
Судьи КС, изучив материалы дела, признали, что в действующем законодательстве подобные ситуации никак не урегулированы. Положения статьи 446 ГПК РФ статьи 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» признаны не соответствующими Конституции РФ, поскольку «они не обеспечивают определенности» в том, что касается условий распространения имущественного (исполнительского) иммунитета на суммы, вырученные от продажи ипотечного жилья гражданина-банкрота, если оно является для гражданина-должника и членов его семьи единственным.